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上市房企4月份销售业绩暴增-【新闻】

发布时间:2021-05-28 19:26:15 阅读: 来源:楼梯踏板厂家

上市房企4月份销售业绩暴增

楼市3·30新政后,开发商4月份销售业绩相比3月份出现暴增态势。

龙头企业中,保利地产表现最为抢眼。4月销售金额133.52亿元,销售面积98.18万平方米,环比(比上月)大增78%和53.6%。恒大地产宣布四月份销售额为151.2亿元,合约销售面积约211.3万平方米,环比分别上涨10.3%和16.5%。万科四月份实现销售面积146.3万平方米,销售金额177.6亿元。环比三月分别增17.9%和20.5%。

中型房企景瑞地产4月的合约签约销售额为5.45亿元,合同销售面积约为52277平方米,同比分别上涨38%和20.9%。

上市房企业4月份销售业绩上涨,和3·30楼市新政后各大开发商不遗余力开展营销、加速推盘不无关系。

就以恒大地产为例,新政出台后不久,其即宣布全国无理由退房,万科随即应景地打起了“让您无理由退房”广告。大央企保利地产和方兴地产也纷纷高举营销大旗,有隔空搏杀的,也有相互声援的,一阵阵叫嚣着杀入四月小阳春,并启动大面积推盘。

据景瑞地产执行董事、常务副总裁杨铁军表示,3·30新政的出台,大幅度提升购房者贷款额度,降低存量房交易税,对居民的刚需和改善型需求是重大利好,在多重政策利好下,刺激着购房者的置换欲望,也加快了市场回暖的脚步,开发商在此时亮出营销牌,不失为一个好时机。

保利地产品牌部总经理何智韬不久前告诉记者,进入4月,保利会启动大规模推盘,4月份新推盘量预计在100亿-150亿元。而保利整个第一季度新推盘量仅200亿。在加速推盘的同时,保利也会启动项目优惠,预计促销幅度9.8-9.9折。

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港资企业开发商有高层透露,目前除了新政效应,还进入了降息通道,购房成本大大降低,此外股市的利好也导致一部分置业者购买力大增。但是此轮房企的回暖,主要体现在刚需项目中,新政效应刺激的购房需求大部分集中在二手房。未来,随着二手房卖家置换需求释放,会进一步带动新房的成交。

杨铁军认为,二手房活跃主要靠消费者置换需求支撑,这部分需求释放后,转而会吹热一手房的中高端产品,带动一线市场回暖。

据上述港资企业开发商表示,近期不少开发企业有提前开盘以及加推的计划,进入5月成交量和成交价有望双双上涨。

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